936-938 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 189,2 m² · constr. 1966 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
31084430792850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 200 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 306 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 843 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 746 $ Poids 56 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 428 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 476 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 463 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 720 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 225 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 891 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 516 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 828 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 88 046 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.