971-973 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 126,9 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
31084430792918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 190 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 50 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 593 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 214 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 520 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 611 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 273 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 200 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 227 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 281 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 211 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 342 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 303 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 356 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.