925-931 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 187,6 m² · constr. 1951 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430793040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31084430793040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 251 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 298 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 776 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 276 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 399 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 900 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 520 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 796 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 211 060 $ Poids 43 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 324 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 148 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 970 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 480 926 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.