984-986 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 118,4 m² · constr. 1952 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 88 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430793912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
31084430793912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 34 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 192 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 462 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 242 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 201 598 $ Poids 88 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 217 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 329 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 305 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 316 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 076 $ Poids 81 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 625 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 183 $ Poids 80 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 553 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 143 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.