994-996 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31084430794057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 162 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 190 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 131 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 167 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 589 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 123 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 464 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 846 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 291 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 883 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 712 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 103 $ Poids 60 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 241 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 462 218 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.