997 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 700 $
Maison mobile · 1 404 $/m² · 199,9 m² · constr. 1930 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
31084430794214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 420 $ Poids 64 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 828 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 657 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 435 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 270 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 490 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 383 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 844 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 392 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 899 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 249 $ Poids 37 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 935 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −17 429 $ | 197 889 $ Poids 36 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 026 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.