1012 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 131,1 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084430794269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 203 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 574 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 764 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 391 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 262 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 246 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 187 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 261 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 296 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 560 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.