1035-1037 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 129,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31084430794629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 408 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 730 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 210 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 208 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 361 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 292 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 295 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 315 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 219 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 188 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 202 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.