1045 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 376,4 m² · constr. 1981 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430795206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
31084430795206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 803 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 514 $ Poids 34 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 803 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 081 748 $ Poids 29 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 462 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 959 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +182 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 951 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.