1026-1028 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 196,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430795360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084430795360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 422 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 720 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 291 $ Poids 49 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 453 121 $ Poids 47 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 381 $ Poids 40 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 406 535 $ Poids 38 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 998 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +917 $ | 214 601 $ Poids 35 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 907 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 861 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.