1034-1036 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 143,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430795461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084430795461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 130 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 130 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 536 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 165 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 160 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 649 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 121 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 904 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 509 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 310 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.