1047 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 169,6 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430795730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31084430795730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 175 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 122 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 950 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 650 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 947 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.