1066 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 118,8 m² · constr. 1969 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430795746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31084430795746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 201 581 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 211 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 256 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 460 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 208 794 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 139 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 291 $ Poids 83 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 329 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 329 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 236 945 $ Poids 80 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 230 236 $ Poids 80 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 762 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 284 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 453 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 230 601 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.