1064 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 111,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
31084430796121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 289 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 195 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 186 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 655 $ Poids 93 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 305 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 295 864 $ Poids 87 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 489 $ Poids 87 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 524 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 350 $ Poids 86 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 367 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 223 $ Poids 80 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 657 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 421 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 205 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.