361 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 102,3 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
31084430796207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 184 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 355 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 236 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 370 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 313 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 188 120 $ Poids 88 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 268 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 244 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 291 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 230 660 $ Poids 85 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 527 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 703 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 660 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 823 $ Poids 80 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 197 422 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.