345-347 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 191,9 m² · constr. 1951 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
31084430796336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 932 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 279 449 $ Poids 55 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 650 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 290 443 $ Poids 55 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 927 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 867 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 128 $ Poids 40 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 403 598 $ Poids 33 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 213 190 $ Poids 31 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 128 $ Poids 31 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 487 083 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.