348 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 85,7 m² · constr. 1945 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084430796548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 166 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 327 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 194 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 269 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 209 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 140 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 685 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 413 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 159 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 377 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 214 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 580 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 117 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 154 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 166 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 301 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 217 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.