323 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 84,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 67 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
31084430796574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 347 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 182 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 641 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 226 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 310 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 207 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 376 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 159 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 197 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 541 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 117 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 742 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 165 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 133 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.