338 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 144 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
31084430796667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 382 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 113 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +595 $ | 127 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 156 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 791 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 119 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 283 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 962 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 670 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.