328 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 134,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31084430796776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 24 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 225 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 392 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 146 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 98 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +595 $ | 124 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 827 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 492 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 293 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 151 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.