1117 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 107,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31084430796793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 119 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 240 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 187 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 049 $ Poids 92 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 217 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 745 $ Poids 85 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 196 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 369 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 283 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 589 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 427 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 243 085 $ Poids 80 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 712 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 580 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.