1125-1127 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 130,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
31084430796894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 553 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 804 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 204 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 413 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 468 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 286 608 $ Poids 62 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 384 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 309 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 175 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.