1157-1159 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 196 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31084430797028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 864 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 694 $ Poids 52 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 778 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 288 594 $ Poids 46 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 446 438 $ Poids 44 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 529 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 930 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 860 $ Poids 40 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 985 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 425 $ Poids 32 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 431 $ Poids 28 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 400 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 211 551 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.