372-374 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 128,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31084430797280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 713 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 328 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 204 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 383 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 309 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 893 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 189 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 554 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 287 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 94 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.