379 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 78,7 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 76 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
31084430797515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 81 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 309 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 259 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 475 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 157 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 164 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 87 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 755 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 139 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 541 $ Poids 57 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 192 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 205 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 200 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 109 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 784 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.