369 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 115,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
31084430797624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 332 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 195 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 182 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 679 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 576 $ Poids 84 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 625 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 433 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 296 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 186 526 $ Poids 77 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 192 201 $ Poids 72 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 538 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 437 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.