388 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 131,7 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
31084430797668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 628 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 602 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 225 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 272 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 158 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 989 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 360 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 209 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 55 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 922 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 605 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 294 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.