359-361 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 156,8 m² · constr. 1945 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084430797743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 349 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 156 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 321 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 168 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 724 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 256 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 983 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 848 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 123 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 216 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 224 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 293 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 423 417 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.