372-374 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 173 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084430797836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 794 $ Poids 69 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 758 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 183 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 872 $ Poids 58 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 287 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 447 $ Poids 54 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 882 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.