349 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 86,8 m² · constr. 1947 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430797882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
31084430797882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 169 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 224 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 210 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 197 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 350 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 719 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 391 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 216 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 628 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 119 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 462 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 162 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 338 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 220 695 $ Poids 68 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 738 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 058 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.