1177 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 130,4 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430798231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31084430798231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 961 $ Poids 71 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 408 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 182 364 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 15 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 71 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 463 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 295 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 257 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 131 900 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.