407 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 154 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430798564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084430798564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 208 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 171 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 268 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 134 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 199 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 167 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 262 236 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 361 $ Poids 61 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 944 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 126 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 960 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 529 $ Poids 45 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 491 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.