428 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 157,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430798659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31084430798659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 307 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +595 $ | 133 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 163 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 169 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 882 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 344 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 226 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 988 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 296 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 930 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.