408 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 130,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430798877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
31084430798877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 639 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 200 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 164 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 681 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 255 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 921 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 426 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 217 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 104 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 912 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 272 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 549 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 328 697 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.