480 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 1 629 $/m² · 234,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
31084430799014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 372 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 393 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 302 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 766 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 452 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 306 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 405 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 826 $ Poids 39 % |
| 11 | 557-561, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-02-27 · 957 m · Vendu 245 000 $ (1 011 $/m²) 242,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.