485 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 82,2 m² · constr. 1952 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
31084430799248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 344 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 180 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 169 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 124 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 204 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 155 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 197 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 688 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −735 $ | 161 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 989 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 142 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 107 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 318 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 210 296 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.