456 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 105,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31084430799312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 343 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 308 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 239 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 497 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 185 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 109 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 234 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 478 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 371 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 241 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 565 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 282 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 401 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 790 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 931 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.