448 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 105,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084430799421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 329 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 483 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 189 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 318 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 240 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 100 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 235 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 489 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 373 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 246 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 561 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 286 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 599 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 219 875 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.