477-479 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 156,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
31084430799428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 84 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 398 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 137 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 171 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 970 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 268 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 910 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 619 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.