463-469 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084430799547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 262 702 $ Poids 53 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 480 $ Poids 37 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 288 840 $ Poids 37 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 831 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 536 $ Poids 32 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 672 $ Poids 29 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 755 $ Poids 25 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 171 $ Poids 24 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 937 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 198 $ Poids 23 % |
| 10 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 260 $ Poids 20 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +917 $ | 219 999 $ Poids 19 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 529 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.