454-460 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 252,4 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
31084430799917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 372 809 $ Poids 46 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 771 678 $ Poids 40 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 666 $ Poids 34 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 325 $ Poids 31 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 854 $ Poids 27 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 501 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 703 $ Poids 13 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 914 $ Poids 13 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 852 $ Poids 12 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 042 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.