425-427 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 137,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
31084430799992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −775 $ | 164 436 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 336 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 129 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 882 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 670 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 256 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 156 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 731 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 305 788 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.