1070 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 142,6 m² · constr. 1984 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430806177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
31084430806177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 342 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 147 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 299 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 80 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 256 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 119 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 273 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 579 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 266 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 266 $ Poids 47 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 396 335 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.