1108 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430806779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084430806779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 50 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 112 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 380 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 245 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 584 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 831 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 290 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 804 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 264 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.