1092 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
31084430807045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 297 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 768 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 256 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 287 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 339 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 949 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 305 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 48 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 308 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 713 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 372 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 318 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 295 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 895 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 487 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.