1075 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 117,6 m² · constr. 1981 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
31084430807122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 40 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 225 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 102 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 394 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 318 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 529 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +907 $ | 103 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 383 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 804 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 301 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 363 752 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.