1104 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084430807256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 32 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 334 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 187 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 122 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 552 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 105 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 391 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 839 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 307 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 914 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 348 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.