1087 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084430807313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 20 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 369 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 780 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 256 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 821 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 283 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 548 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +453 $ | 97 381 $ Poids 71 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 874 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 383 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 292 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 822 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.