1120 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
31084430807477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 66 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 32 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 309 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 814 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 372 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 330 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 340 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 363 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 945 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 306 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 266 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 251 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 910 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 386 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.