1136 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 114,2 m² · constr. 1991 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
31084430807668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 161 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 524 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 598 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +5 441 $ | 106 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 765 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 882 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 351 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 904 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.